1、外观质量：用目测或简单工具能判别的产品外表特征和状态。 

　　2、密度：单位体积材料的质量。 

　　3、挤出性：反映密封材料挤注的施工性能。以密封材料在单位时间内挤注的体积（容量）表示。 

　　4、适用期：单组分密封材料在容器打开之后或多组分密封材料混合之后，到稠度增加至不适宜施工和修整的时间。 

　　5、施工度：嵌缝材料施工的难易程度。以金属落锥沉入量（1/10mm）表示。 

　　6、表干时间：密封材料表面失去粘性的时间。 

　　7、挥发性：密封材料受热挥发的重量损失程度。 

　　8、渗出性：密封材料与规定物质接触后，保持材料组分不渗出的能力。 

　　9、渗出指数：经渗出性测定后，渗出幅度与渗出滤纸张数之和。 

　　10、低温贮存稳定性：乳液类密封材料在低温下存放不产生沉淀、结块、凝聚的性能。 

　　11、初期耐水性：乳液类密封材料表干后耐水浸泡的性能。 

　　12、下垂度：密封材料在一定温度下的流动程度。 

　　13、低温柔性：密封材料在低温条件下的柔韧性能。 

　　14、拉伸粘结性：反映密封材料在给定基材上的粘结性能。以拉伸强度（Mpa）和断裂伸长率（%）表示。 

　　16、断裂伸长率：密封材料在拉断时的伸长率。其值用伸长增量与原长之比的百分表示。 

　　17、定伸粘结性：密封材料在给定拉伸伸长率的情况下，与基材的粘结性能。 

　　19、恢复率：密封材料在释去所施加引起变形的外力后，恢复原来形状和尺寸的能力。 

　　20、拉伸-压缩循环性：反映密封材料在使用过程中，因温度变化引起接缝位移而经受周期性拉压循环后，保持密封的能力。测定时，将经水—热—低温处理后的试件反复拉压至规定次数，以试件的破坏状况表示。并以处理温度和拉压位移量划分耐久性等级。